今年双十一，相信很多人都过了一个不眠之夜，天猫14小时21分钟交易额突破了2000亿元，刷新历史新高。双十一本来是光棍节，让电商演绎成了购物狂欢节，这也促进了消费升级，提振经济发展的表现。今年房产真正登录了电商平台，房源覆盖全国，尽管买房很热闹，相信真正成交的不会太多。
淘宝此次拍卖房产需要交一定的保证金，来保证拍卖的严肃性，其中房源多为资产管理公司、法拍房、拍卖公司，参加的多，但是真正到进入交易的人很少。从费用来讲，首先淘宝有0.5%到1%的软件使用费，拍卖成功，拍卖公司拿8%的佣金，拍卖成本并不低。阿里拍卖即便房源排面很广、客源量也高、底价也不高，但是实际报名的几乎没有。
京东电商平台卖房更像开发商或销售公司的线上门店，京东比淘宝简单，更多的是送礼包或者打折券，大量的新房，打折优惠很多，其主要目的是以导流、营销、获取客源信息为主。
景晖智库首席经济学家胡景晖表示，淘宝、京东在电商平台卖房，主要是重营销，轻销售，抓噱头，搞热闹。尽管电商平台推出了很多房源，在支付通道和信息公开方面做出了很多创新，但实际成交数据肯定是有限的。
淘宝说过什么都能卖，但目前还不是卖房的主要通道，其他平台也是，更多是导流量，而房产具有非标、低频、高额、信息复杂、线下流程漫长的特点，目前电商平台还不是卖房的主要途径，电商更多的流量集中在女装、食品、3C产品，高端旅游能卖，高端电器能卖，主要销售的客单价集中在几十到上万，超过20万就没有电商销售的场景。
胡景晖表示，目前房产不适合在电商平台做销售，官方没有线上房产签约的通道，也没有线上贷款、过户等政务服务支持，所以线上线下结合是房产交易必不可少的。
淘宝如果不能因为房地产改变线上交易的规则、环节、品类名称的话，是跑不通的，学习发达国家经验，互联网、电商平台只能成为房产交易的辅助，可以吸引眼球、发布信息，但是完成交易是几乎不可能的。
很多国家即便电子商务很发达，但是商场百货也在重新复苏，对于很多女性朋友，日常商品在线上线下的销售也是有差别的。试穿服装的愉悦感，多彩商品直接的感官刺激，这种享受购物的愉快是线上不可替代的。
电商平台为商品销售带了很大便利，但是也要根据不同商品，不同顾客购买需求的差异，尊重线上线下的特征、优势，未来最终还是线上线下互补、支撑，才能让商业形态更加丰富。
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