高危工作、工作不稳定的人
一般像旷工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等都属于高危职业人群，这些人由于所从事的工作原因，生命随时都会受到威胁，银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，但相对来说25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。
经济状况不佳的人
通常银行要求贷款人月收入不低于房贷月供的两倍，低于这个的收入证明你的还款能力不达标，如果是已婚的人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两个人的收入不低于房贷月供两倍，也可以申请到贷款。月收入不达标，就不能申请到期望额度，这一点需要注意。
征信不良的人
信用卡还款、还贷等都作为银行是否决定贷款给你的依据，如若你的信用度受损，银行就会拒绝你的贷款。信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡种，即使不开卡也会产生年费，拖欠年费也会影响个人征信。但不同银行的要求会不同，有的会提高贷款首付比例或者贷款利率，有的则直接拒贷，建议多咨询几家银行。
房龄太大会被拒贷
与新房不同的是，购买二手房办理贷款时还要考虑房龄的问题。银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常要求不超过20-25年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。
不符合限购限贷政策的人
临近年底，不少城市升级了限购限贷政策，不同城市不同银行之间政策也会有差异，建议大家及时了解各城市购房贷款新政。
信贷紧张时，“小瑕疵”也会成为“硬伤”
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