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高房价使硅谷中产们苦不堪言,"弃加而去"为美高科技巨头敲响警钟

“离加出走”、“弃加而去”正在成为美国加州中产阶级及以下人群的正确选择,高房价正是加州逼走中产阶级人群的最后一把利剑。这已经使得硅谷高科技公司感受到危机,不仅是普通工薪家庭,就连向来以高薪著称的硅谷程序员们也在为房子发愁。曾经有一批谷歌员工为了节约房租,干脆住在了公司。高企的房价逼走了不少想在硅谷打拼的年轻人,而深谙“人才就是战斗力”的科技巨头们,也不得不行动起来。

苹果,25亿美元

于是,近日最大动静的挽留行动便出自苹果公司,美国苹果公司11月4日表示,将为一项住房项目提供25亿美元资金,缓解旧金山湾区等地日益严峻的住房危机,其中包括为加州和其他实体提供的10亿美元经济适用房投资基金,以及为首次购房者抵押贷款提供的10亿美元援助基金。

谷歌,15000套住宅

6月,Google表示,该公司将会扛起社会责任,把价值约7.5亿美元的自有地改为居住的住宅用地,开发至少1万5千套新住宅,并花费2.5亿美元让建筑商建造5千套新住宅。

Facebook,10亿美元

10月,Facebook宣布将出资最多10亿美元,用于缓解加州的住房危机。Facebook表示:“Facebook的使命是建立和支持社区发展,无论在线上还是线下。我们承诺支出10亿美元,帮助解决加州以及我们办公室所在社区的住房危机问题。”

据《圣地亚哥联合论坛报》报道,2007年至2016年间,约有总计600万人搬离加州、500万人迁入加州,加州净流失100万居民,占总人口的2.5%。从统计数据看,搬离加州的人口以受教育程度较低、年收入5.5万美元以下者为主;而迁入加州的则大都是受过本科以上教育、年收入超过20万美元的人。

《洛杉矶时报》曾经报道,当地一居室公寓租金三年内上涨了67%;过去六年中,洛杉矶县无家可归者数量增长率高达75%,现在至少有5.5万名无家可归者。哈佛大学一份2017年的报告称,洛杉矶地区三分之一的租房者感到“负担沉重”。再加上税赋全美最高,加州成了很多人的“伤心地”。

另外一个加州最著名的地方便是旧金山湾区,是美国西海岸加利福尼亚州北部的一个大都会区,陆地面积18040平方公里,人口超过760万。世界著名的高科技研发基地硅谷(Silicon Valley)即位于湾区南部。

在中国有一句话,再能赚钱的人也跑不过房地产价格的奔跑速度。果真如此吗?似乎在中国的北上广深和美国的加州旧金山湾区都得到了淋漓尽致的体现。早在2005年,就有一小群谷歌员工为了节约房租,干脆住在了公司。他们一日三餐在谷歌食堂解决,洗澡则在员工专用的健身房。有的自己搭起了帐篷,有的就睡在车里。谁能够想到世界上大名鼎鼎的谷歌公司的员工能够付不起房租?事实却非常残酷。

今年10月的数据,旧金山的房价中位数高达135万美元;山景城173万美元;门罗公园(Menlo Park)220万美元;苹果总部所在的库比蒂诺(Cupertino)207万美元。

由于美国是个征收房产税的国家,各州都有自己的房产税率,加州的房产税率虽然不高,但因为房价和地价居高不下,这使得整体房产税额被推高。与此同时,由于高科技的发展,使得加州的物价生活成本快速上涨。即便年收入在11.74万美元的四口之家,也仍然生活在贫困线以下,被划入贫困人口之列。

这种大量的人口逃离加州的现象,已经引起美国科技公司的重视,如果这种现象持续下去,加州将成为美国中产阶级的坟墓,只剩下那些百万富翁们留下来,他们什么也不会干。

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