关于“不厚道”的蛋壳公寓，我有几句话想说-热点指南

最近发现网络上很多关于蛋壳公寓的负面新闻，说的都是同一件事：疫情当前，蛋壳公寓一面向业主申请免租一个月，一面照常收取租户租金。作为对这个行业有一点了解的局外人，我有几个观点想表达，欢迎拍砖。

首先，蛋壳的模式就是用互联网思维经营传统的二房东生意，这个大家应该都是认可的，房子不是它的，它从业主那租来从新设计装修后再分租出去，用电商来类比的话就是b2c模式，从上游进货以后从新包装后再通过网络平台销售出去，那么你能要求京东或天猫上的商品给你免费提供吗？即使是疫情当前。

其次，即使蛋壳出于社会责任想推出一个福利政策，是不是应该先了解上游供货商能配合多少支持多少，再根据企业整体状况来制定福利政策，你们企业难道做决策的适合不是有这样的推进顺序的吗？所以先向业主要免租我认为完全合理啊。

再者，我记得蛋壳的招股书上表述的年平均利润率不足10%，这样的利润率，如果业主不免租，蛋壳单方面免租的话意味着免租一个月全年利润归零或是亏损。这不就是自杀吗？

还有，你们只看到还在收租户租金，你们知道公寓行业每年底会迎来退租潮，会有较大的空置率，需要来年返工时再租出去，可眼下这个状况恐怕只会导致空置率进一步加剧，空置的成本如果业主不愿意免租那就只能蛋壳自己承担了。所以公寓行业眼下也是在水深火热之中。

最后，很多人认为蛋壳应该出血是因为蛋壳年前刚上市，作为一个上市公司咋还这么小气？我想说的是上市不是终点，是起点，意味着它需要更高的要求自己，还需要对股民负责。国难当前，企业确实应该承担一些社会责任，但肯定要考虑企业自身的情况。不信谣不传谣，理性思考，不要成为他人操作舆论的工具。

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关于“不厚道”的蛋壳公寓，我有几句话想说