来源/ 十指楼市
文/平头哥
据悉，阿里、京东均在今年双11启动卖房！其中阿里会有上万套特价房源进入活动，而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。而京东则一次性提供全国各种房源6000套，新房全款5折起，优惠额超3亿元。
网络截图
通过各家资讯内容发现，阿里这次所谓的特价房更多的是二手房以拍卖形式出售。并非与开发商联合的电商优惠销售活动。
早些年房天下这家专门卖房子的网站，就借双十一为契机，推出特价优惠的新房活动，反响很好！
房天下双11
从目前来看，电商们卖房子更多的广告噱头，实质内容并不多。
首先、太过区域性，房天下特价房一般都是在北京或一些一二线城市，而且房源较少；
其次、开发商参与度和优惠力度都不是很高；
最后、购房者不感冒，房子作为大型商品，购买者都较谨慎，对电商卖房更多的还是当资讯了解。
房天下特价页面
有开始就有会有后面的故事，淘宝刚推出的时候零售电商也是被质疑，一些列问题出现和修复才有了现在我们电商的蓬勃生机。
房产电商的议题很早就在业内提出了，房产电商跟零售一样，我们可以试想出这一模式可以解决房地产很多问题：
1、资源合理配置问题，现在的房地产很多板块是供不应求，同时也有地方是过度开发，如果房产进入电商时代客户数据可以有效的指引开发方向，更好的利用土地资源；
2、销售端的成本问题，房子为什么那么贵？有一部分成本就是营销成本，房产电商通过需求数据就在开发端指引了需求量，避免了过度开发带来的房子难卖现象，同时节约了卖房房成本，房价也可以适当下降。
3、产品设计更合理，房产电商结合预售方式，完全可以设计出定制化开发模式，产品设计上就更有针对性。比如某个板块年轻群体特别多，可能对两房户型需求大，这样就可以多设计两房户型，满足需求。
最后，相信今年阿里、京东的这次双11卖房，一定会是房产电商之路的一个节点，给房产人和互联网人以及购房者，对房产电商前景的思考和期待。
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