近几年“棚改”席卷全国，城市进程也在不断加快，一些老旧小区也面临拆迁，对于很多人来说，生活也即将要发生重大的改变，对于拆迁二字，首先让人联想到的是“一夜暴富”、“拆二代”等词汇。事实上，随着现在拆迁越来越透明化，并不是所有人等到拆迁时就能大赚一笔，有时候弄得不好，还不一定赶得上原来的生活。但是，随着时间的推移，我们的房子终会变旧，或者因城市建设规划而面临拆迁的那一天，这种趋势也不可逆。所以，学习和了解一些拆迁常识备用也是很有必要的。
我们知道拆迁是城市发展的必然结果，而拆迁伴随而来的也有一定的补偿给一些拆迁户门，而通常补偿是有两种选择，一种是给钱，一种则是给房，而这两种只可选其一，于是不少人就纠结了，拆迁补偿，究竟是“要钱”还是“要房”呢？这是考验智慧和眼光的问题，不能一概而论，需要分情况对号入座。而在现实中，内行人直言：不少人老选错！
首先，我们要清楚的认知，无论是“要钱”还是“要房”其实都是不亏的，当房屋被拆迁立项后，国家对征收的房屋按照标准进行补偿，主要分为安置补偿和现金补偿两种。现金补偿很简单，即专业机构通过市场价、商品交易均价、重置价3种评估方式对房屋作出评估，依照评估数据给出现金额度。而安置补偿则要复杂得多，主要分为回迁和异地安置两种方式，通过测量原房产面积以产权比例进行房屋置换。虽然说在特定时刻，“要现金”还是“要房”本质上没多少差异，不过，随着时空转换，两者的财富差别可不是一点两点，这或是不少人越拆越富，而有的人越拆越穷的重要原因之一，下面一起来看看内行人是怎么说的。
这两种情况应该“要钱”：
1、人口净流出的小城市。若是生活在一些小城市的，遇到拆迁最好还是选择要钱比较好，因为即使现在这个城市的房价还是高的，但随着人口的流失，闲置房增多，未来的房价肯定是会狠跌的，所以还不如趁着房价高的时候要一笔补偿款，去中心城市或者等房价跌了的时候买房更好一些。
2、已经有合适住房且负有房贷的最好选择要钱。若自己已经有了一套非常合适的住房，并每年还有房贷需要缴，那么这个时候选择要钱就更合适一些，因为若要房，房子的周期会非常长，想要变现需要5年，而5年的变化究竟是什么样，谁也不清楚，万一房子不好还不容易脱手，所以不如要钱，最为踏实。
这两种情况“要房”
①拆迁补偿大幅低于市场房价。这类情在这些年的楼市上涨期里经常出现，每天房价都在发生变化，等你签补偿协议时，你会发现当时算给你的房屋拆迁补偿款，已经买不起周边同品质房子了。如当时算给你9000元/平米现金，经过一段时间后，周边的房价已经涨到12000元/平米。所以，在楼市上行期，应坚定选择“要房”。
②自身处在快速发展城市。这类城市有一个显著特点，产业基础雄厚或是新兴市场，就业岗位多，往往吸引周边或外地的人口持续流入，加之城市医疗、教育、科技等综合实力不断提升，还会吸引很多投资为目标的购房人群，一二线城市自不必说，还比如省会城市、区域中心城市和民营企业发达的城市等。还有一类城市，就是下半程城市化重点发展的都市圈和城市群内城市，在这里面的大大小小城市都有不错的“潜力”，因为这些城市未来都会“连成一片”。所以，在这类城市里就大胆的“要房”，享受着升值和收租的双重财富。
对于选择“要房”的拆迁户来说，由于安置房建造周期长，我们需要有长时间等待的心理准备，而且不少地方的安置房质量水平也不是我们个人所能掌控的，需要我们承担一定风险。
最后一点，就拆迁户们关心的拆迁补偿标准是否合理问题，可以用这个标准衡量一下：你所得到的拆迁款能否购买同区域、同面积以及相似装修标准的房产。否则，就应该及时向有关部门申诉并得到合理补偿。总之，我们购房人大都会面临着拆迁的那一天，可收藏存起来以备不时之需吧。
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