文丨冯叔
“让天下没有难做的生意！”
这句话就将应验在房产市场。
01丨变革三部曲
2017年，马云曾立下断言“未来房价如葱”，认为房价的暴涨是失序的，很不可思议。
马云是互联网时代最具颠覆性的人物。
他先让逛街买东西在家就能实现，拉动了网上支付、快递跑腿、人像摄影等行业的发展；
然后他将网上支付升级到大众层面，银行和信贷都成为他的合作伙伴，从而彻底改变城市居民的生活方式，生活节奏进一步加快。
接着，也就是今年9月的这一次，马云想搞房地产了。
冯叔不知道马老板是不是早有埋伏，但是从每一步的节奏来看，先改变消费模式，再升级金融体系，然后进军地产，这就是天生的“三部曲”。
马云的这次布局如果成功，将带来一次更大的变革。
今年年初，以恒大为首的各大房企纷纷开展线上直播卖房，但是介于房产交易的直观属性和直播平台的生态不全，直播售房的脚步并没有持续住。
现在中国三大电商巨头“猫拼狗”，京东物流最好，拼多多价格最低，淘宝整合能力最强、用户最多、生态最完整。
阿里要进军房地产，在发布会上，60多家房地产企业的董事长、总裁到场支持，包括万科集团董事长郁亮、碧桂园总裁莫斌、富力地产董事长李思廉、旭辉控股董事局主席林中等。
在这样的背景下，如果天猫好房发展顺利，行业变革的喜与痛也将同时发生：
- 中介可能会永远销声匿迹；
- 行业集中度及销售专业化将大幅提高；
- 突破性上升的信息流通将使房屋质量得到显著提升。
9月16日，天猫正式宣布与易居联合成立房产部门，推出“天猫好房”平台。
据介绍，天猫好房将整合云计算、人工智能、区块链等技术及更多成熟的金融服务平台，将天猫旗舰店打造成专业的“智能售楼处”，购房者能够通过网络感受心仪房产周边的噪音和景观状况，所见即所得，正式打通线上购房通道。
02丨背景与现实
说到底我们在谈论市场。
互联网的发展其实是实现了现实世界向虚拟世界的投影，这个投影虽然是数字化的，是技术支撑而非情感支撑的，却能够显示现实生活中人的真实需求，成为人类世界的一种互补。
对于买房，我们最需要什么？
并不是小户型的升值空间和豪宅的电梯入户，而是在合理的价格下，选择合适的产品，并且拥有舒服、便捷的选房过程。
这些问题每个人都会遇到，都是信息整合问题，看似很薄，却像一层云覆盖在每一个购房者的头顶。
天猫好房的出现，大概率是希望实现行业垄断——把所有的销售业务放在标准的货架上，按照流程将最准确的信息分发给用户，让他们达成买房行为，实现双赢。
但我们怀疑的是，有可能，天猫好房和买房者都赢不了，或者天猫好房赢两次。
天猫淘宝总裁蒋凡表示，未来3年天猫好房会将100%收入补贴给购房者。
这个承诺的意义在于让用户认为自己有赢分，在于击散阴云——让天空的面积必须足够大，透明度足够高——最终会是行业风气的整顿。
阿里巴巴有强大的C端资源，易居背后是几十家头部房企，是天造的一对！
但其实我们更想看到的并不是这两家的合作，而是他们的竞争——只有合作双方在最大化自己实力的同时还对对方吹毛求疵，才能最终实现合作的天衣无缝。
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