近年来随着网络的大力发展，逐渐电商成为了人们生活中不可或缺的购物形式，电商在某种程度上来说分流了实体店客户，但是我个人认为实体店倒闭的根源有以下几点：首先是商业模式发生改变，传统经营者还不适应商业模式的改变，电商具备的优势有便捷配送，让懒人不需要出门就能选到合适的产品。电商平台具备货品的多样性，给予客户更多选择。电商后续服务做的更到位，比如，根据你的需求给你合适的选择定制或备选建议，给予无理由退货承诺，给予三包保修承诺等。电商产品价格上也相应的要具备一些优势，毕竟实体店房租是个大头，电商没有房租负担，而产品陈列数量又不受限制。实体店租金高，陈列产品受空间限制，货品制备不全等缺点严重影响了实体店的发展。日后的新商业模式必然是线上与线下结合的综合型商业模式。
其次是恶性上涨的房价，提前透支了居民财富，也同时透支了商铺业主的购铺成本，进一步成本被摊到租客头上，那么也就意味着每件货品需要提高售价才能保证不亏损，以往的商业环境下这个思路没问题，但是电商普及的今天就不好使了，顾客可选择的渠道拓宽了，那么实体店又要维持收支还要盈利就成了一件很难的事。最后在诸多矛盾影响之下倒闭成为必然。
第三点是政策面影响，这个其实影响的是各城市流动人口的数量，全国范围内的棚户区改造大家应该都知道，那么棚户区改造带来的正面效果当然是城市面貌的更新，负面的影响就是流动人口的数量，原本租自建房一个月五百，外来者忙活一个月还能有点小钱逛逛街购购物，那么改造后出现的情况就是各个小区租金暴涨，自建房被大量拆除或清退，外来者生活成本提高，忙活一年没钱可赚只有换个能赚钱的地方，那么全国范围的棚户区改造，又能去哪里好赚钱呢？其实这很矛盾，这个只是城市改造过程中形成的一种短期阵痛效应，最终流动的还得流动，该租房的还得租房，该涨的人工还得涨，如水中涟漪般蔓延而来，最终就会形成一种感觉，赚钱赶不上花钱。
综上所述，个人认为实体店倒闭的根源就在于，没跟上时代的脚步，发展过程中被高房价半路打劫，最后又被好政策的转型阵痛彻底干翻。最后其实我想说一切都在转变在进步，未来一切都会好的，我们处在一个变革的时代，各种转型总会有一些负面影响，这个其实不重要，能做的就是跟着时代转变思想坚持干下去。
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