文章导读：有个朋友打电话问我，她和她姐姐最近因继承房产有了矛盾，她想知道，关于继承房产的案子，不抓紧时间去法院起诉，会错过诉讼时效吗？
一、前言
最近有位老先生前来律所咨询，他有一套房子，是他和老伴的夫妻共同财产，十年前老伴去世，留下遗嘱称她的份额由大儿子继承，如今老先生也年事已高，和大儿子关系也不好，现在就分割有难度，就想通过遗嘱把房子留给小女儿，但是他听人说继承也有时效，担心时间久了会有纠纷。那么继承究竟有没有诉讼时效呢？首先要看纠纷的法律性质是属于继承权纠纷还是属于物权纠纷；其次要看诉讼时效的起算时间。我们通过两个案例来比较分析一下。
二、案例一
（一）基本案情
1986年邓家夫妻在村里修建了三间平房。家里有三个儿子分别是甲乙丙，1990年朱某嫁给丙并与其共同生活。2002年，邓家夫妻相继去世，同年12月，丙也去世。三间平房由朱某管理、使用，后因朱某外出打工，上述房屋交给乙管理和居住。2015年9月朱某回家要求收回房屋，经村民委员会调解，朱某与乙达成调解协议，乙将田土和房子归还给朱某，由朱某补偿乙田土、房子管理费2.3万元。京云房产律师团了解到，双方履行完协议后，甲找朱某评理，说该房屋是其父母留下的遗产，都应享有权利，双方为此发生争吵，乙起诉至法院。
朱某认为，按照《中华人民共和国继承法》的相关规定，遗产继承的时效为2年，目前主张遗产继承已超过诉讼时效，应视为放弃了继承权。
（二）京云房产律师解析
朱某所认为的遗产继承的时效是两年，所依据的是我国继承法第八条的规定，即“继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”。
但是根据本案的具体情况，该纠纷是因2015年9月朱某回家要求要回房屋并与乙签订了调解协议而引发的争议，甲从此时开始知道其继承权受到侵犯故而找到朱某理论，所以继承权被侵犯的时间点为2015年9月，至起诉时并未超过继承的诉讼时效，邓家夫妻于2002年6月相继去世，继承开始的时间即为2002年6月，至2015年也未超过二十年。
因此朱某错误的理解了放弃继承的方式和诉讼时效起算的时间，其主张无法得到支持。
三、案例二
（一）基本案情
周阿多共生育周明娥、周学新二人。1974年底，三人建造了位于XX镇房屋，面积为68.38平方米。1984年，周阿多病故，但兄妹二人并未对该房屋进行遗产分割。1986年周明娥搬离后，该房屋一直由周学新居住并管理。1989年，该房屋经过改建，用途由原来的住宅改变为非住宅，由周学新对外出租并收益。2000年，周学新在未取得周明娥同意的情况下申请了房屋产权登记，房管处向其颁发了房屋产权证书。周学新认为该房屋已经超过继承的诉讼时效，周明娥不能再对该遗产进行分割。
（二）京云房产律师解析
根据我国继承法的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。也就是说，继承的放弃必须要有明示，默示不属于法定的放弃继承的方式。京云律师认为在本案中，周阿多1984年去世后，其遗留下来的房屋起初由子女二人共同居住，
周明娥的居住事实表明其并未放弃对该房屋的合法权利，也即该房屋非完全交予周学新一人所有。因此周学新认为该房屋已经超过继承的诉讼时效，周明娥已经自动放弃继承属于对法条的误读。双方当事人因房屋共有物分割产生的争议并非继承权纠纷，而是不动产共有权确认纠纷，根据我国物权法和合同法的规定，此类纠纷不适用诉讼时效。
原文作者：京云房产律师团 王璐
本文编辑：京云房产律师团 楚琳
关注“京云房产律师团”头条号，私信留言，可享有一对一解答。
更多法律常识，点下方“了解更多”
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.souzhinan.com/sh/280691.html