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征地拆迁补偿安置流程大全,被拆迁人请收藏

随着我国农村的不断发展,城镇化进程的加快,拆迁势必就要征用农村居民的宅基地和耕作地,那么就要对农村居民进行拆迁补偿。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿,那么,房屋动迁补偿是根据户籍人口数算还是土地面积算?农村房屋的拆迁和城市房屋的拆迁的赔偿标准是否一样呢?咱们今天就来聊聊的农村拆迁补偿标准。

首先农村拆迁补偿是根据户籍人口数算还是土地面积算。农村拆迁补偿是否和户口人数有关系,其实还是要看具体的拆迁政策的。比如:

1.集体土地上的法律规定:根据我国的《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院法律表明的相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。

具体的拆迁补偿分三种:

(1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;

(2)产权房屋调换,及安置房安置;;

(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额。

2.土地的安置补贴费:根据我国的《土地管理法》相管规定可知,集体土地的征收补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费用、土地补偿费以及安置补贴费。其中安置补贴费是指对被征收土地和农业人口的安置,户口数直接影响到安置补贴费用的金额大小。

所以,综上所述我们可以看出集体土地补偿和户口是没有多大关系的,一般都是根据面积来计算补偿金额,其中与户口数量产生关系的现在来看只有一个安置补贴费,当然,土地征收补偿到底是按面积算还是户口数算,除了法律的相关规定,还会受到地方政策的影响,大家可以以当地的政策为准。

若我们一味关注拆迁最后具体赔多少,而忽视了拆迁的过程,往往很难获得满意的结果。今天,给大家详细讲一讲征地拆迁补偿安置的基本流程。

1、发布征地告知,告知农民要征地

2、现状调查及确认,确定面积和附着物等

3、征询听证,农民发表意见

4、征地材料的组织、审核及上报

5、征地的审核和报批

6、发布征收土地公告

7、办理补偿登记

8、拟定和公布征地补偿、安置方案

9、举行听证

10、批准征地补偿、安置方案

11、实施征地、交付土地

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