实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：
(1)管理服务人员的费用；(2)车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；(3)清洁卫生费用；(4)秩序维护费用；(5)法定税费等。
收取车位管理费的依据是《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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有生之年，我不会下山
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