国家为了公共利益全面开展农村城市化建设，部分地区征收拆迁政策逐渐全面开展开来将部分旧城区改建促进发展。然而在现实生活中，少数地区因拆迁征收当地行政机关和第三方征收机构的威逼利诱，补偿很难真正意义上的落实到被拆迁人手中，为例一己私利想要强拆被拆迁人的住房，擅自剥夺其正当利益。
然而在时下，拆迁政策范围区域内的被拆迁家的房子被拆迁机构误导为违建，在下达通知拆迁时效内擅自强拆了，给很多被拆迁人带来了经济上的极大损失。可被拆迁住房被拆迁机构定性为违建，导致被拆迁人居无定所以及各种损失需要被拆迁人自己承担。
那么，当被拆迁住房经过专业机构依法认定为违建后，是否就可以擅自强拆住房呢。而被拆迁人的利益就可以如此被轻易剥夺么。拆违式强拆一般情况涉及的损失有房屋建筑，以及装修建材包括家具电器以及私人的经济各类财产三部分。根据这三部分通常会存在如下容易发生的情况，如果拆迁房屋无法避免或是维护自身合法利益，针对被拆迁人提到的关于强拆违建损失赔偿的问题进行具体解析，我们总结以下几点希望可以为广大被拆迁人提供帮助。
一、是房屋并不属于违建
通常违建是指建筑未取得乡村建设规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证件擅自建设的建筑物和构筑物。当发生行政部门认定违建房屋的程序存在违法行径以及混淆欺骗误导被拆迁人的情况发生，在这种情况下被拆迁人应当主张赔偿强拆带来的损失，结合实践经验主要从机构认定违建相关程序的违法角度庄重调查，依法确认机构认定违建行为存在违背我国法律规定后，损失赔偿将包含经济损失、建筑损失以及其他房屋涵盖的其他损失，同时如果是经营类或者商品经营住房需要增加停产停业导致的损失进行赔偿。
二、被拆迁房屋属于违建
根据我国律法规定，违法建筑，是指违反法律、法规在规划范围以外，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和翻新的建筑，行为严重影响城市规划的建筑。
而一般行政机关强制拆除违法建筑需要遵循调查取证、立案告知、审核决定以及强制执行的规定流程。
如果行政部门根据以上流程依法强拆，那么对违建建筑的依法拆除行为是不需要赔偿的，但建筑拆除后仍有利用价值的建筑材料等相关物品，属于被拆迁人私人合法财产，应当妥善保留，无权擅自处置如有损毁照价赔偿。
如果被拆迁人得知强拆消息，应该将贵重物品转移防止意外导致财物丢失， 被拆迁人在遭遇强拆时尽可能做好防御措施，尽量减少以外或者个人的经济损失。
其次，执法行政部门未经被拆迁人同意或者未采取有效保管措施处理不当致使物品损毁的，其应当承担相应的赔偿责任。而损失是在行政机构按照拆迁流程下达通知后由被拆迁人未按规定时间内妥善搬离以及财产物品提早搬走腾房造成的任何损失，被拆迁人也应当承担相应责任。
三、不少厂房企业以及经营类房屋由于违建强拆造成的停产停业损失的问题
根据相关律法要求，当建筑本身依法认定为违法建筑，那么因强拆违建造成的停产停业损失及相关搬迁费用等将不被归类为拆迁造成的损失后果，所以带来的损失不在赔偿范围。
根据相关法律规定，被拆迁人应当明确，强拆违建行为的法律效果仅仅是违法建设被依法拆除，也就是建筑存在形式得到改变。但建筑本身包含的可以保留的建筑材料，以及建筑内的其他财产物品属于被拆迁人的合法财产，相应的财产权利不应被侵犯。
律师提醒广大被拆迁人，假如你的房子被认定为违建，或已接到限拆通知，一定要第一时间针对违建认定处理的相关行政行为启动相应的法律维护自身合法利益程序(如复议或诉讼)，尽量避免强拆的发生。
即使房子真的是违建，被拆迁人的其他财产权利也应当受到法律保护，并不是只要牵扯到“违建”，拆迁方就都可以任意处置。
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