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新冠病毒虐袭，大家只能在家响应国家号召：“不出门，就是为国家做贡献”。
一直以来，以快著称的一线城市，顿时静止。
深圳最繁华的福田CBD中心区，现在是空空荡荡的景象。
上海大连路越江隧道，一改往日的车流不息。
空城状态下的北京
这么多年来，第一次看到如此冷清的广州时尚天河。
一切都变得安静下来。行业竞争，企业扩张，转型，员工该不该996，甚至国家基建，GDP……
在疫情面前，都不得不让步。
网上有一个段子：一直以来,人类把动物关在笼子里;这一次,终于轮到动物把人类关进“笼子”里了。
但是如今这个笼子似乎也变得不安全了！即使乖乖呆在家，也未必就能隔离病毒。
根据最新消息，研究者在武汉、深圳、美国的病例中发现，新型冠状病毒感染的肺炎确诊患者的粪便中检测到了病毒，意味着存在粪口传播的可能性。
虽然现在还没有完全确认，但是建议大家还是遵从专家意见，冲马桶时盖上盖子。
除了下水道，广州市疾病预防控制中心还在新冠患者家中的门把手上发现了病毒存在，并且病毒最长可以存活5天。
下面注意了！
商场的大门和你们家小区大门的门把手，甚至是小区的电梯按钮都可能存在新冠病毒。
家里卫生间所有的地漏，厨房抽油烟机，中央空调的通风系统都有可能传播病毒。
细思恐极，在这种恐慌的情绪下，还有什么比活着更重要呢！于是人类的马斯洛需求从精神上的愉悦降到最低层：安全需求。
我们一般认为，买房就是为了获得更好的教育医疗养老等生活条件，而经过这次的疫情，我们发现，有一项很重要的隐形条件一直被我们忽略了。
那就是安全。
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2003年的香港，一个叫做淘大花园的小区，总计有331名患者感染非典，死亡42人，分别占总人数的五分之一和七分之一，是全球著名的非典重灾区。
当年可是一听到淘大花园就绕路走的。而在淘大花园中，有一座毒楼：淘大花园E座。
在2003年4月15日前的321名患者中，有41%的患者居住在E座，最终的42名死难者中，也有22名是出现在这个楼。
人在家中坐，毒从天上来？为什么呢？
根据事后的调查，淘大花园的污水管是打通的，只要有一个携带非典病毒的患者，使用过马桶，就会经过污水管-地漏-换气扇-天井之间的层层交换，最终传染了其他住户。
那些选择闭门不出的邻居们浑然不觉就被传染了，一个接着一个传播，魔鬼般的循环，最终把淘大E座变成毒楼。
即便淘大花园配套成熟，位置佳，近地铁。但是缺乏我们上面提到的第一需求：安全。
所以在发生重大疫情后，淘大花园的房子几乎无人问询。
从上表可以看出，淘大花园E座在2003年一套都没有成交，而在2004年只成交了3套，还是暴跌的情况下，2001年同等面积482平尺成交价是130万港币，而2004年成交的则是95万港币。
不仅E座，淘大花园其他的房子都不好卖，要知道这是寸土寸金的香港啊，就连凶屋都被抢着买的香港地，竟然还会有不好卖的房子。
淘大花园就是很典型的一个例子，SARS面前，牛鬼蛇神算得了什么！
现在，淘大花园随着香港房价早已暴涨了几倍，临近的F座同户型普遍突破600万港币，而大名鼎鼎的E座虽然也涨，但还是跑不赢大盘，停留在500万港币左右。
当年的谈SARS色变，完全体现在楼价上。
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不过，危机，危机，危和机总是并存的。
在本次防疫工作中，有些小区物业认真仔细做好防疫工作，得到业主的点赞，将来也有可能因为物业服务过硬而使小区房价增值。
虽然现在每个小区都进行了相应的防疫措施，但这场防疫工作就是一场突击检查，总会出现一些优等生和差生。
差生：
广州某小区业主便表示，小区内早已出现确诊病例，甚至救护车辆、防疫人员已经数次进出小区，物业还声称毫不知情。
就连日常的消毒、清洁，都未曾做到位。
这些物业完全不把业主生命安全当回事，还不如村里面的大爷大叔给力，疫情过后，业主商量把物业给撤了吧！
还有北京一小区实行一刀切，直接封闭小区，派出两个牛高马大的保安拦着门口，即便业主，也无家可归。
要知道，很多人也是因为工作原因不得不回京，这样硬生生的把人拦在外面，现在房子到底是谁的家？
优等生：
防疫期间也不乏做得好的小区。
一刀切的方式太不近人情，深圳一小区采取半封禁，如有亲友拜访需要业主亲自接入，并在公共区域进行消毒……
还有一些贴心物业，为业主准备口罩。
更有物业在疫情期间为业主集体采购蔬果，保证新鲜和平价，全心全意为业主服务。
细节决定成败，在这场防疫中，做得好的那些小区物业，业主们自然会口耳相传，将来也会传导到房价上面。
毕竟买房最基础的需求就是为了住的安全，放心，如今这么危急的时刻，物业都如此漫不经心，平时的服务更加没保证。
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最后总结一下，这次疫情过后，哪些房子不建议买。
物业服务不到位，不把业主生命安全放在首位的小区首先排除在外，疫情过后，大家购房时多留意所在小区物业水平如何。
另外老破小社区慎重买，老社区物业管理的服务意识不强烈，从这次的防疫工作就能看出来，除此之外，老社区的水管，下水道等设备年代久远，很难保证疫情期间污水排气管等设施有没有破裂，造成病毒传播等……
最后淘大花园的例子告诉我们，大面积高发病率的小区在疫情过后尽量避免购入，除了房价阴跌之外，人们内心的恐惧短时间内无法消除。
据说即便SARS过后一大段时间，淘大花园小区内气氛严峻，茶餐厅食客知道是淘大花园的居民进来就餐，就会自觉离开，小区楼下的淘大商场空无一人，生意暗淡。
这就是疫情带给人们的深刻记忆。
同理，这次新冠病毒来袭，很可能也会影响小区的房价。
武汉这次影响最大的当属百步亭社区，百步亭社区由多个小区组成，安居苑、百合苑、温馨苑，怡康苑，悦秀苑，龙庭和现代城等9个小区，规模非常大。
新冠肺炎爆发前期，这个社区进行了大型的万人宴会，如今已经过了潜伏期，据说有居民陆续开始出现发热的情况了。
很有可能，百步亭社区会成为下一个淘大花园。
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