位于朝阳安立路的太阳飘亮购物中心可以说是祸不单行。重新开业仅一年时间，现如今又出现了经营问题：商场两个运营方且对商户租金标准存在分歧，引入的品牌定位差别过大，使得连锁品牌与小商品商铺难以共处。在客流下降、入不敷出的情况下，商场内大批商户不得不撤走。
商场中大批店铺已撤走
小编近日前往太阳飘亮购物中心调查发现，商场已出现大面积的商户撤店。从一层已经撤店的商户来看，主要为服装品牌，包括MOFAN、E-CLUB多品牌集合店等；地下一层主要为网红餐饮主题街区、影院和超市，还包括一些服装品牌，目前除了影院、超市和部分餐饮品牌以外，大部分商户已经撤出；二层主要为餐饮，目前还在经营，但也有大面积的闲置区域。
不同风格的商户同处商场内导致商场形象无法统一
资料显示，早年飘亮购物中心由开发商北京金马长城房产建设有限公司（简称“金马长城”）开发并持有经营，后陆续出售。2010年北京万恒达投资有限公司（简称“北京万恒达”）成立，并于2011年取得了位于北京市朝阳区安立路68号建筑物的24份土地使用权证及24份房屋所有权证。2014年，北京万恒达投资有限公司的股东进行变更，运营至今。
据北京万恒达方面表示，北京万恒达持有24份房产证所涉及到的购物中心的面积，但购物中心中还有约一千平米的面积是由金马长城加建的，其中只有位于2层的约50平米的面积持有正式的房产证，其余违建部分为“登记不发证”情形。
此后，由于金马长城与第三方公司涿州市万丰商贸有限公司（简称“万丰商贸”）陷入债务纠纷，万丰商贸经过竞拍，于2018年1月26日获得金马长城上述房屋产权。
此后，万丰商贸开始对其占有的商场面积进行出租，但引入的商户多以特卖场和类似小商品批发市场的服装店铺为主，和商场另一运营方北京万恒达引入的连锁品牌调性根本不搭，导致一家商场内同时出现两种截然不同的风格。商场形象无法统一，也导致客流下降。
小编针对此事，也向“大物业”阳光物业和万丰商贸的相关负责人进行证实，阳光物业相关负责人表示，商场运营出现问题对物业来说也会产生不小影响，希望两方公司能够为发展共同努力，而不是采用极端手段制造矛盾。
万丰商贸的相关负责人指出，其负责运营的部分是在自己的产权范围内，由于面积不大，所以起不了主导作用，自己其实也挺被动的，只能顺着对方的思路来做。
北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为，两个公司如果在租金上无法达成共识，其中一个公司想要高租金，只看重眼前的利益，一旦项目黄了，对两个公司都是损失。从长远看，两方应是合作共赢的关系。现在最应该解决的问题就是如何找到一个合适的方案来解决两个公司的矛盾以及后续经营的问题。
在小编看来，京城北部地区一直缺乏商业项目，而太阳飘亮购物中心附近的人口密度较大，在缺少商场的情况下，太阳飘亮购物中心的重新开业对周围居民来说还是非常重要的。商场的运营首先就要有统一的规划和管理，如果两方公司无法达成一致的意见，最终商场可能会面临倒闭的境况，对任何一方都没有好处。
王莹莹/文并摄
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