智能家居的上游产业链主要为元器件厂商，厂商生产的零部件主要有显示模块、IG、晶体管、电阻、镜头、芯片、传感器、通信模块以及嵌入式语音操控模块。这些上游零部件中，芯片为核心环节。
智能家居零件属性之可感知属性
智能家居零件都具备可感知属性，即通过传感器可以感知到各种信息，从而根据感知到的信息进行分析并做出判断。
例如，智能滚筒洗衣机能够感知温度和湿度，准确调节烘干的时间，在确保衣物达到理想干衣效果的同时，做到不伤衣物、省时省电：智能空气检测仪能够感知家庭环境指标，包括PM3.5、甲醛、噪声、VoC有害气体等，在发现污染的同时，会发送指令，自动优化和改善室内环境;感应灯是当人体在一定感应范围内的时候就会自动亮起，而人走后就会自动熄灭。
智能家居零件属性之可联网属性
总线技术：一种全分布式智能控制网络技术，能够将设备通信集中在—条线上综合调试，需要布线、成本高且操作繁杂。无线技术：和总线技术相反，无须布线、成本低且操作简单，实现方式有蓝牙、无线射频技术等。
电力载波技术：无须布线，通过调制解调器，以交流信号传输。
智能家居零部件的可联网属性是指对应着各种通信芯片和设备的开发，例如星网，锐捷推出的基于无线网络的无线监控预警产品、高清多媒体解码芯片等都具备联网功能，能够被广泛应用到智能家居领域。
智能家居零件属性之智能化属性
智能家居零件智能化是指人工智能化，涉及云计算、大数据等领域。智能家居零件的人工智能化是指通过计算机系统模拟人类大脑、超越人类能力的智能化，包括演绎推理、深度学习、自然语言处理、机器人学、语音识别等。其中，深度学习通过大数据获得分析和解决问题的方式，也就是真正的人机交互，让智能家居能按照人的想法去行动，让人能通过语音、手势、体感等方式控制智能家居。待智能家居发展到成熟时期，就能与人进行“交流”了，并自主通过人类的日常生活习惯调整自身的控制指令，实现真正的智能化生活。
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