现如今随着国家的经济发展，拆迁项目的发展也是越来越多。那么能获得多少补偿、怎么签补偿协议就成了让被拆迁人心里感到最痛的事情。许多被拆迁人在把补偿协议签完之后才发觉拆迁方给予自己的补偿不合理，才想起来找律师，但是在这种情况下想维护权益已经为时已晚了。
从法律意义上来说，签署拆迁安置补偿协议代表着被拆迁户对安置补偿的满意与认可，安置补偿协议一旦被签署之后就具有法律效力了。
现在许多拆迁方为了能够顺利进行拆迁的工作，都会用一些套路使被拆迁人一步一步的掉入拆迁方精心设计的陷阱之中，倘若你不了解征收方的套路，那么很有可能在不知所以的情况下就把一份不合理的补偿协议给签署了。接下来，我们就为大家列举一些拆迁方常用的套路：
一、口头的承诺
在刚开始拆迁项目的时候拆迁方做的第一件事就是找你谈补偿，当你由于补偿太低而不签字时，拆迁方就会利用自己的花言巧语，口头承诺会给你许多好处。常用的口头承诺有：你签了这个协议，我们可以给你另外申请一部分奖金；签字早就能够优先选择安置房；只是让你先把这份协议签了，另外还有没有下发的补充协议等，让你认为还有其他的补偿。
当拆迁方丢出了这些诱惑时，被拆迁方一定要明白拆迁方的任何口头承诺都是不具有法律效力的，拆迁方可以随时改变主意，所以在签署补偿协议时一定要看清楚，就算拆迁方口头承诺也一定要有合法的书面文件。
二、虚假的询价
拆迁方可能会在拆迁项目刚开始时问你：你想要得到多少补偿?你有什么需求?倘若你以为拆迁方是在真心的向你询价，认真的考虑你报的价格那你就大错特错了。
拆迁方所谓的询价只是想把你的心理低价摸清楚，在摸清你心理低价的情况下再把下一步的谈判策略决定好。如果你要的价不高，他会在你报出价格的基础上压一压，将拆迁补偿协议的签订抓紧时间促成，即便是双方谈不成，以后想把这个低报价改了也是件很困难的事。倘若你要的价超出了他的预期，那么你接下来很有可能会面临暂时的搁置或者是拆迁方给你施加压力的强制手段，总而言之，在没有形成相对平等的谈判平台的前提下，不论报价高低，都会让你陷入被动。
所以，在拆迁人的真实报价没有出来之前，报价不要太贸然。否则，会让我们整个拆迁谈判的过程都陷入被动。
三、空白协议
当遇到拆迁方要求你签空白协议的情况时，注意!!一定不能签署。你要知道，拆迁方是可以随意修改空白协议上的内容的，被拆迁户的权利不会得到任何的保障。当发现自己的权利受损想要维护权益时，怎样把自己签了字的协议推翻就成了被拆迁人最大的困扰。
四、预签协议
有些地区的拆迁方引诱被拆迁户签协议时所用的手段可谓是多种多样，拆迁方会给你说这只是预签的协议。所谓预签，指的就是看看愿意拆迁人有多少，如果在协议上签字的人达不到90%协议就不具有效力，所以让被拆迁方把字先签了，到时候我们再做下一步的调解。倘若你把字签了，那么就上了拆迁方的当了。在这里不管拆迁方说的多么天花乱坠，只要是不满意补偿被拆迁人都不要在协议上轻易签字。
五、牵连式拆迁
经常会有被拆迁人通过电话咨询的方式给我们诉苦，说由于家里有人在政府部门工作，拆迁方便借此威胁我们，说如果我们不把字签了，我的家人就别想在政府部门上班了，一定要把字签了才能来上班。有些委婉一点的就是让我的家人去找单位领导做思想工作，施加我的压力，倘若你不把字签了，拆迁方就会利用各种的方式来刁难你，例如将你从重要的工作岗位调离，每天的考核出勤变得更加严格等等。事实证明，拆迁方的这种方法是屡试不爽，许多被拆迁人就是在这种强压之下无奈的把字签了。
总而言之，为了达到拆迁工作能够顺利进行的目的，拆迁方会拿出各种五花八门的招数。被征收方在签署补偿协议的过程中，如果发现自己正在卷入骗签旋涡时，一定不要把字轻易就签了。在一方面要保持沉着冷静，在第一时间与家人沟通防止家里的其他人被拆迁方骗签；在另一方面第一时间同专业律师进行咨询，把维权的准备做好。
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