说起“拆迁”这个词，你首先会想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段时间里，拆迁，往往是致富的代名词，事实上，也并非都是如此。由于不同地区、不同时段的拆迁政策不一样，最终导致人们在拆迁后所获得的补偿差别也非常大。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候，可以自由选择补偿的方式，并且在拆迁补偿协议中有明确规定。下面我们首先了解怎样用法律知识来保护自己的权益后，再根据自身条件去做出选择究竞是要钱还是要房。
一、房屋拆迁相关法律规定
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、房屋拆迁补偿,是“要钱”还是“要房”
1、货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币安置形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿最主要形式。
货币补偿的优点在于简单便捷，被拆迁人不用担心后期补偿款迟迟不到位等问题。被拆迁人也可自主选择重新购买住房，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
但其缺点是新选择房屋购买房价可能同比增高，给予的补偿款不一定能足额支付。或者暂时不买房，那对于一大笔补偿款该如何支配呢？这就需要被拆迁人有很好的理财能力了，有敏锐的市场观察能力以及有自我生存的一技之长。被拆迁人大多是农民，对于农村被征收拆迁后，需要有再就业的能力，以融入城市生活产权置换弱化主动权，但后期纠纷多。
再就是城市居民如果你家在拆迁之前,就已经有其他房子能满足居住需求了,即属于“除现有拆迁房屋外,还有其他房产”的情况那么可以选择货币补偿。也就是建议可要拆迁补偿款。为什么呢?因为毕竟你的房子已足够居住,可以拿拆迁款进行理财，也可以拿拆迁款去购买其他商晶房进行理财。
2、产权置换。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧，一是能有稳定的居住地方，二是能有一定的资金开始后期的生活发展。
选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是最优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。
再者，安置房还有一个比较大的弊端就是起初谈补偿协议的时候，拆迁方会承诺安置房的规划前景，但往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初承诺的差距甚远。而更严重的时候，安置房的建造因为赶时间，所以监管不严，偷工减料的情况很多，所以导致安置房房子的质量相对来说会与标准的房子有所差距。
最重要的就是,房屋补偿的房源大多都是安置房，一般都有规定期限的限售规定,很难进行转 卖,即使能够讲行转卖,手续比较多。但是,此处需要明确一点,那就是安置房的房屋土地是属于国有划拨用地的 。因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,可以无偿使用。也就是说,若你安置房是没有使用期限的话,那么是可以无偿使用的。而商品房的土地属于出让用地,一般居住使用年限最长不能超过70年。当然,就现在的法律和情况来看,当个人的房屋出让用地到期后,也是可以继续续期的,也就是说,你的房屋只有续期后方可继续使用。
总的来说，安置房的选择存在的隐患问题比较多，但胜在价格优势上。从整体的拆迁情况看，大部分被拆迁人还是更愿意选择货币补偿。但每个被拆迁人的情况不一样，如果你的房屋处在繁华的商业地带，那肯定是要房，所以要钱要房要根据自己的自身条件进行选择。当然，国家也给了被拆迁人这样选择的权利。至于到底是要钱还是要房子，被拆迁人可根据上述的优缺点对比进行选择。
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.souzhinan.com/sh/329923.html