物业和业主的矛盾越来越多了，可以说，现在物业也被人当作是“扫黑除恶”的一类人了，黑心物业确实有不少，物业没有把自己的位置摆正，反而使得业主受到了来自物业深深的恶意。过去，物业还是为人民服务的性质，现在，似乎物业为了盈利做错了不少事情，一些看似合理的规定其实也不真正的合理。

物业为了管理好小区，自然会为小区做很多规定，其实合理的规定可以帮助物业管理好小区，但是物业很多的行为，都是为了自己的盈利为目的的，一些看似合理的规定实则不合理，而一些看似不合理的规定实则是没有问题的。

什么事看似合理的规定实则不合理呢？

比如对物业费的收取。很多时候，规定就是规定，物业费是不能讲价的，但是有些业主觉得自己还没有搬进去就要交物业费，这是不合理的。实际上，一些小区的规定还是比较人性化的，空置房可以少交一部分物业费。但是很多小区对此并没有明显的规定，也就是说，很多小区还是该交多少物业费就交多少，实则不合理。

比如车位要交停车位。不知道什么时候，大家对维权的意识变得浅薄了，觉得车位就应该要交停车费，毕竟物业也交物业费了嘛。但是如果是地面上的车位，是可以不交停车位的，因为这部分的面积是业主共有的，但是一些物业依旧收取停车位，不知道这一点业主们只能被坑了。

其实，很多规定是不合理的，但是一些合理的规定，在大家对物业都戴了隐形眼镜之后，变得并不合理了，那么有什么其实合理的规定也被人认为是不合理呢？物业费为何按面积算而不是按户算？看似不合理的规定，实则合理？

物业费按照面积算？

你有曾听过物业费按照户来收取的吗？自然是没有的，公摊面积费用都按照房子面积来收取，物业费怎么可能按照户来收取呢？如果按照户来收取，其实是不公平的，人家房子大也就交那么点物业费，房子小也就交那么点物业费，自然是不公平的，所以物业费按照面积收取是合理的。

车位要收钱？

一些业主认为，不需要物业，车位也就不用收钱了。关于车位不应该收钱，其实是一个误解，该收的还是得收。首先，车位不是一开始就有的，开发商自然要为了赚钱收钱的。其次，车位不仅仅是公摊面积上面的公共车位，还有不少人防车位，这些车位本就不是开发商的，自然需要收钱了。

另外，关于车位管理费也需要说清楚，车位管理费是需要收取的，因为物业提供了照明和安全管理以及卫生条件，自然需要给予这笔费用，但是费用不应该太高，收取的太高了，其实是不合理的。

现在，黑心的物业太多，但是不黑心的物业也有，也有一些物业过年的时候还给业主发红包，有物业尽心尽力为业主服务，有物业和业主相处的很和谐，所以不要一竿子打死一船人，好物业还是有的，当下要解决的是害惨物业的黑心物业。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。