马云在2017年时曾说过一句非常经典的话：未来8年内房子会像葱一样便宜。三年过去了，房价虽然依旧纹丝不动，但阿里却带来了一个重磅消息。近日，阿里宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者”。中国电商独角兽与房地产服务巨头强强联合，共建线上房产销售平台，两者合作或将制造出一个巨型房地产交易平台。
阿里在房地产行业摸索了10余年，但因为房源收集难度大、交易手续繁琐等多项问题，一直壮志难酬。虽然阿里拥有庞大的数据优势，但缺少一个房产资源整合平台。易居中国董事局主席周忻曾称：“11年前就找过阿里，洽谈关于房产频道的事。”但最终因为各方因素，导致项目未能如期进行。10余年过去了，阿里和易居终于完成牵手，双方势必积蓄了足够的资本和资源。那么，阿里与易居的大阵势能帮助其实现房产梦吗？
阿里的10年房产梦
淘宝房产在2010年就已经成立，但项目不到一年就停滞了。直到4年后，淘宝房产与万科合作后才再次重出江湖，与万科共同探索房地产“互联网+”的创新模式。当时淘宝提供的服务包括：新盘的限时拍，稀缺房的拍卖、尾盘的底价拍等，还为新项目开盘引入全场竞拍的市场溢价模式。值得注意的是，其实在房地产交易领域，阿里早已有涉及，即阿里拍卖。但时间过去了10年，无论是淘宝卖房，还是作为房地产金融产品的分销渠道，阿里在房地产领域依旧处于试水阶段。
或许因为阿里始终缺乏线下的掌控能力，线下的服务更多由开发商来完成，所以阿里始终没法去打造整个房地产市场的闭环。而易居在线下房地产营销方面有多年的沉淀和强大的执行力，其旗下业务覆盖了房地产营销推广、互联网大数据到二手房交易的全产业链服务，本身就具备完整的服务闭环。此外，碧桂园、恒大、万科都是易居的股东，这些知名房地产的不少大牌楼盘，从营销到销售，都有易居的身影。阿里和易居合作，算是深入房地产领域最稳妥的一条路。
房地产交易的王者之争，腾讯&贝壳与阿里&易居
不久前，贝壳找房在纽交所上市，估值千亿，成为目前中国企业年度最大规模的赴美IPO项目。这让资本家们看到了房产交易市场的千亿级潜力。实际上，房地产行业作为单体价格最高的产品，互联网巨头阿里、腾讯等巨头已觊觎已久。在贝壳找房的股东结构中，腾讯早已占据第二大股东，腾讯与贝壳找房的“联姻”，让电商独角兽阿里感受到前所未有的威胁。早在今年7月底时，阿里便加码易居，成为其第二大股东，并悄然在天猫上线房地产版块，双方还签订协议达成战略合作，在线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开合作。
近日，阿里与易居再度深入合作，联合成立房产部门，一系列操作让业界觉得阿里在叫板腾讯。值得注意的是，天猫好房推出后，贝壳找房的股价一度跌近5%。据知情人士透露，天猫好房的股权结构是：阿里占股85%，易居占股15%，第一期计划投入50亿元。据了解，天猫好房将成为阿里在中国大陆地区唯一从事房地产业务的主体。目前来看，对于阿里大规模入局房地产，市场的反馈显示出大众对此充满期待，有网友表示，希望能像支付宝改变银行一样，来推动房地产业的变革。
结 语
阿里还能再掀起房地产行业的变革吗？这是大众目前最关心的问题。在阿里宣布与易居成立的当晚，天猫好房给出的“3年不赚钱”的承诺，阿里的决心很明显，但是大力补贴后天猫好房能否赢得购房者的认可和市场份额，这才是关键。前几年时，房天下大举进军房产交易环节，也是以大力补贴的形式去撬动市场份额，但最终在其他渠道、平台的抗议下被迫终止补贴，房天下的尝试以失败告终。
“补贴”是互联网电商一贯的竞争思维，但在房地产市场却有点“水土不服”。房地产行业的每个项目都有自己的定价规则，但若是有一方采取大额补贴，势必会引发渠道代理联合反抗等其他问题的出现，重压之下，没有多少开发商允许其补贴。虽然阿里经过多年沉淀拥有完备的数字化能力，且形成“阿里巴巴商业操作系统”，其可以帮助企业完成商品、销售、物流供应链等11大商业要素的在线化和组织化。但数字化可以改变很多，也有很多无法改变。阿里在“衣食行”三个领域的所向披靡与成就也只有腾讯能够与之抗衡，但在“住”这个层面，腾讯对于贝壳找房的投资也仅限于战略层面的股权投资，并未参与太多的运营和战略制定。
在房地产领域，能与贝壳找房创始人左晖相提并论的人，或许不是周忻；能打破贝壳找房在房地产领域垄断趋势的企业，或许也不是易居。当初平安好房的发布会同样声势浩大，牵手易居来势汹汹，但最后的结果大家都知道了，平安好房宣告业务失败打包拆分。或许人们高估了阿里在房产领域的能力，又或许阿里能依靠自身的优势，一鸣惊人。但我们能确定的是，随着两大互联网巨头入局房地产行业，此后必硝烟不断。
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